大家さん学びの会 札幌勉強会
10月の例会は終わりました！！
不動産投資専門税理士の
叶税理士法人 副代表
東京事務所代表の萱谷有香さんでした。
今回のテーマは減価償却を上手くコントロールして節税してますか？でした
札幌の例会も毎回40名近くは集まりようになってきました。
盛り上がってきてます。
個人は強制償却になりますが、法人の場合は任意償却で、減価償却費を年単位で償却額を変えれるというメリットがあります。
デッドクロスを回避する方法の１つで、数年たち、元本返済が増えて、金利返済が減る時期に償却費用をあげていく方法、これは通常満額の償却費用をいれた場合より税引き後の手残りの額が増えるということになります。
所有期間の時期を計算して戦略を立てていく方法になりますので、人により様々だと思いますが知識として、おさえておく必要があると思いました。
参加した皆様からの感想としては、
1.目からウロコがでるような話でした。
2.税金の中身を理解して賃貸経営をしないと、手残りが少なくなる為に、それを回避する一つの方法として必要な内容であった。
3.売却時に簿価より残債額が低いと利益がでて納税額が増えるので、償却費用のコントロールも必要だと思った。
4.売却益がでた時期が決算期末だと、節税対策ができないので、決算月をずらして、一年かけて対策していく方法がある事を知れた。
などの感想が聞けました。
知識を得て賃貸経営をするのと、無知で賃貸経営に挑むには雲仙の差があります。
お金をかけてでも勉強して、賃貸経営に必要な知識はしっかり学んだ方が良いですね。
さて、
12月14日土曜日は大家さん学びの会札幌の忘年会をかねた定例会です！！
ゲスト講師はハロハロホームの代表取締役
鈴木廣政さんです。
今回のお題は今、世界が注目するフィリピン投資と資産保全術についてです。
また二部ではパートナー企業であり保険コンサルタントの渡辺穣さんから大家さん向け、これからの賢い火災保険、生命保険の活用術についてです。
税率がどんどんあがる日本だけに資産を置くのもリスクはあります。これから伸びる東南アジアに物件を持つ、資産を移動するのも一つの手段です。
火災保険料も上がり、100パーセントを損金で落とせる生命保険もなくなり経費も増えるなか 賢い保険の活用方法は必衰です！
くわしくは当日お越しくださいませ。
きっと皆様にとって良い時間となるはず！！ぜひ皆様ご参加くださいませ。席数は限られております！
申し込み詳細はこちらから！！
http://www.ooya-manabi-sapporo.com
ぜひ！皆様のご参加をお待ちしております。
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有限会社チョイス
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皆様、真剣に勉強されてます！！