大家さん学びの会全国大会

7日の金曜日からのミイテイングから始まり、8.9土日とプログラムが、無事終了されました。

本日は少しお疲れモードですが、充実した三日間をすごしました。

7日は東京本部の水澤代表と他メンバーと関西支部の叶先生と広島支部の方と食事会をし8.9の会の進行の確認などをさせていただきました！！各地域の運営情報などを聞く事ができました。

八日は朝から集まり、一部の講師は大家塾塾長の原田さんで、大家業のマーケティングについてなどでした！！色々と情報収集されていて参考になる事が沢山ありました！築浅RCでも広告料4.5ヶ月でも決まらない物件が沢山ある札幌はまさに激戦区、特に新築プレミア賃料を付けた物件は退去したら価格を下げざるを得なく、大変だと思いました。収支判断を怠ると大変な事になります。気は抜けません。明日は我が身ですね。

この辺りをきちんと考えて賃貸経営をしないと大変な思いをする事になりますね。

同じものを作り過ぎると供給過剰になるので、そんな中でも勝てる物件はオリジナリティを作らねばなりません。

他の物件よりも魅力的な物件力は大事ですね。今、ホテルが乱立されてる中、宿泊業界でも同じ現象が起きる事は想定できます。

常にデータに基づいたマーケティング、情報収集は必要だと思いました。

第2部では原田塾長と私の対談、西山副代表のインタビューにより、管理についてなどで、今までの不良入居者についての体験談など話させていただきました^_^ぶっちゃけトークありなど、楽しませていただきました。

興味がある方は学びの会の会員になるとセミナー音声が聴けますので、ぜひ！会員になってもらえればと思います。

午後の3部では、副業アカデミーの塾長による物販でマイルを貯める話で、面白いお話を聞けました！投下資金は1年で回収、その間もマイルが溜まり続けるので、色々な旅に行ける面白い方法でした！！

四部では同じく、副業アカデミーの講師で地方での利回り50パ以上の不動産投資方法！！かなりの地方なのでリスクのある話でしたが、保険活用などで考え方によれば資金回収が早いので、良い投資になる可能性があります！逆の発想も時には必要かもしれませんね。

懇親会、二次会では多いに盛り上がり、皆様すすきの夜を楽しんだようです。

翌日は弊社の竣工後の企画物件と土地からの新築案件、中古の仲介案件、区分マンションと四物件の視察会を行い、その後ジンギスカン交流にて楽しいひとときを過ごしました。

不動産や賃貸業を共通の話題とした会話は多いに盛り上がります。充実した大家さんは人生を不動産で楽しんでますね。

賃貸業に失敗しない為には知識の補充の継続は絶対条件です。